Fontos pénzügyi változások jönnek januártól

2026. január 1-jétől több pénzügyi és jogszabályi változás lép életbe, amelyek hatással lehetnek a lakásvásárlásra, a hitelekre, a családtámogatásokra, a jövedelmekre és a nyugdíjakra – ezek jelentős eltérést okozhatnak a háztartások havi pénzügyeiben. Vegyük sorra a változásokat.

Lakásvásárlás és hitelezés

Az Otthon Start Program keretében januártól már külterületi lakóingatlanokra is igényelhető a kedvezményes, fix 3%-os lakáshitel. Könnyebbé válik a zártkerti ingatlanok lakóingatlanná minősítése is, ami alapfeltétel az Otthon Start igényléséhez.

Ugyanakkor szigorodnak a hitelezési szabályok: a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) módosul. Az eddigi 600 ezer forint helyett 800 ezer forint havi nettó jövedelem felett lehet csak magasabb hitelterhelést vállalni. Ez azt jelenti, hogy a 800 ezer forint alatti jövedelműeknél továbbra is maximum a jövedelem fele fordítható törlesztésre, felette viszont hosszabb kamatperiódusú hiteleknél 60%-ig is elmehet ez az arány.

Jövedelmek és ellátások

A minimálbér 11%-kal, a garantált bérminimum 7%-kal emelkedik januártól. Ez nemcsak a bérekre van hatással, hanem több ellátás – például a csecsemőgondozási díj, GYED, táppénz – összegére is, mivel ezek a minimálbérhez kötöttek.

Családi adózás és támogatások

Több ponton bővül a személyi jövedelemadó-mentesség. A négy- és többgyermekes anyák mellett mostantól a háromgyermekes anyák is jogosultak az szja-mentességre. 2026-tól pedig a 40 év alatti, kétgyermekes édesanyák is bekerülnek ebbe a körbe. A 30 év alatti anyák esetében megszűnnek a korábbi korlátozások: teljes szja-mentesség jár, függetlenül a gyermekek számától.

A családi adókedvezmény tovább emelkedik: 2026. január 1-jétől lép életbe a korábban elindított emelés második üteme.

Otthontámogatás közszolgálati dolgozóknak

Új támogatási forma jelenik meg: évi 1 millió forintos vissza nem térítendő Otthontámogatás járhat közszolgálati dolgozóknak. A támogatás lakáshitel törlesztésére vagy önerőként használható fel, akár mindkét házastárs külön-külön is igényelheti.

Nyugdíjakkal kapcsolatos változások

Januárban 3,6%-os nyugdíjemelés történik. Februárban megérkezik a 13. havi nyugdíj teljes összege, valamint a 14. havi nyugdíj első, 25%-os része is. Amennyiben az infláció az év során magasabb lesz a tervezettnél, novemberben kiegészítő emelés is várható. A nyugdíj melletti munkavégzés továbbra is járulékmentes.

Banki díjak és vállalkozói szabályok

A bankok 2026 első félévére önkéntes díjemelési korlátozást vállaltak, így június végéig nem változnak a lakossági számlák költségei. A második félévben viszont ismét változhatnak a díjak.

A vállalkozások számára több kedvező módosítás lép életbe: emelkedik az alanyi áfamentesség határa, és nő az átalányadózók költséghányada, ami alacsonyabb adófizetési kötelezettséget eredményezhet.

Az év elején életbe lépő pénzügyi változások több területen is érezhető hatással lehetnek a mindennapokra. Érdemes időben átnézni a lehetőségeket, figyelni a részletszabályokat, és szükség esetén szakértői segítséget kérni, hogy a rendelkezésre álló támogatások és kedvezmények minél jobban kihasználhatók legyenek.