PROAB News

július 17. -

EUR 390,90

USD 357,25

Emelkednek a Földhivatali díjak és a Tulajdoni lapok árai

2024. június 28-án a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium bejelentette az ingatlan-nyilvántartási és földmérési eljárások, valamint a tulajdoni lap lekérések díjszabásának módosítását. Az új díjszabás 2024. július 29-től lép érvénybe, jelentős változásokat hozva az érintett területeken.

Miért volt szükség a módosításra?

A rendeletmódosítás célja az infláció és az alacsonyabb tranzakciószámból eredő bevételkiesés kompenzálása. Az ingatlanügyi hatóságok és a Lechner Nonprofit Kft. stabil működéséhez elengedhetetlen volt a díjak emelése, mivel ezek a szervezetek elsősorban a tulajdoni lapok adatainak értékesítéséből és a földhivatali eljárások után fizetendő igazgatási szolgáltatási díjakból finanszírozzák magukat.

A legfontosabb változások

Az új díjszabás jelentős emelkedést hoz az ingatlan-nyilvántartási és földmérési eljárások díjaiban:

  • Hatósági eljárások díja: 6600 Ft/ingatlanról 10 600 Ft/ingatlanra.
  • Jelzálogjog bejegyzési díj: 12 600 Ft/ingatlanról 20 000 Ft/ingatlanra.
  • Jelzálogjog törlés díja: 6600 Ft/ingatlanról 10 600 Ft/ingatlanra.
  • Társasház-alapítás bejegyzési díja: Társasházi tulajdoni különlaponként 6600 Ft-ról 10 600 Ft-ra, legfeljebb 100 000 Ft-ról 160 000 Ft-ra.
  • Soron kívüli eljárás díja:
    • 1–5 ingatlan esetén: ingatlanonként 10 000 Ft-ról 16 000 Ft-ra.
    • 6–15 ingatlan esetén: 50 000 Ft + ingatlanonként további 5000 Ft-ról 80 000 Ft + ingatlanonként további 8000 Ft-ra.
    • 16 vagy több ingatlan esetén: 100 000 Ft + ingatlanonként további 500 Ft-ról 160 000 Ft + ingatlanonként további 800 Ft-ra.

Tulajdoni lapok lekérésének díja

A tulajdoni lapok lekérésének díja is jelentősen emelkedik:

  • Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolat: 3000 Ft-ról 4800 Ft-ra.
  • Papíralapú hiteles másolat: 6250 Ft-ról 10 000 Ft-ra.
  • Hatósági bizonyítvány díja: 3000 Ft-ról 4800 Ft-ra.

Szerencsére továbbra is érvényben marad az a kedvező szabály, hogy magánszemélyek évente két alkalommal ingyenesen lekérhetik az e-hiteles tulajdoni lap másolatot ügyfélkapun keresztül.

Összegzés

A földhivatali eljárási díjak emelése régóta esedékes volt, és bár indokolt, várhatóan hatással lesz az ingatlantranzakciókkal kapcsolatos ügyvédi munkadíjakra is. Az ügyvédek közül sokan beépítették áraikba a tulajdoni lap lekéréseinek díját, sőt, egyesek az igazgatási szolgáltatási díjakat is régóta maguk fizetik az ügyfelek helyett. Az új díjak bevezetése azonban ezt a gyakorlatot nehezen fenntarthatóvá teszi, különösen a vidéki városokban.

A módosítás 2024. július 29-én lép hatályba, addig a régi díjszabás érvényes. Érdemes tehát kihasználni a fennmaradó időt a kedvezőbb díjszabás mellett történő eljárások lebonyolítására.


Ez is érdekelhet

További hírek

Vedd fel velünk a kapcsolatot

Amennyiben felkeltettük az érdeklődésedet, akkor az alábbi elérhetőségeken jelentkezhetsz konzultációra

Jelentkezem konzultációra