Elmulasztott szja-bevallás bérbeadásnál: két megoldás is létezik a pótlásra

Előfordulhat, hogy egy adószámos magánszemély ingatlant ad bérbe egy vállalkozásnak, a kifizető azonban hosszabb ideje nem vonja le és nem is jelenti az szját a 08-as bevallásban. Ilyen esetben a hibát visszamenőleg két különböző módon lehet orvosolni, attól függően, hogy a magánszemély vagy a kifizető oldaláról közelítjük meg a problémát.

Az első megoldás: bevallás és önellenőrzés a magánszemély oldalán

Az egyik lehetőség, hogy a magánszemély maga adja be az érintett adóévekre az szja-bevallást, és az elmaradt adót késedelmi pótlékkal növelten fizeti meg. Ha az egyik évre már korábban benyújtott bevallást, azt önellenőrzéssel kell módosítania, hogy a kimaradt bérleti díjból származó jövedelem is megjelenjen benne.

A második megoldás: a kifizető bejelentése

A másik lehetőség az szja-törvény vonatkozó rendelkezésének alkalmazása. Ennek alapja, hogy ha a kifizető az igazolás kiállítását követően tárja fel, hogy a magánszemély adóelőlegét vagy adóját nem a jogszabálynak megfelelően állapította meg és vonta le, a feltárt hibát nyilvántartásba kell vennie. Az adókülönbözetről, a kifizetés jogcíméről és az igazolás kiállításának időpontjáról 15 napon belül bejelentést kell tennie a magánszemély adóazonosító számának feltüntetésével az állami adó- és vámhatóság felé, és értesítenie kell a magánszemélyt is, kivéve, ha az értesítési cím nem ismert.

Ha a hiba alacsonyabb összegű adó vagy adóelőleg levonását eredményezte, a kifizető az igazolás kiállításának napjától a nyilvántartásba vétel napjáig önellenőrzési pótlékot állapít meg, vall be és fizet meg az elmulasztott levonás után.

Miért érdemes ezt a megoldást választani?

A kifizető a bejelentési, önellenőrzési pótlék megállapítási és bevallási kötelezettség teljesítésével mentesül az adólevonási kötelezettség megsértésével összefüggő jogkövetkezmények alól. A kifizető bejelentése alapján az állami adó- és vámhatóság az adókülönbözetet határozattal írja elő a magánszemély terhére vagy javára.

A két megoldás közül a konkrét helyzet és a felek közötti megállapodás dönti el, melyik célszerűbb. Fontos azonban, hogy a hiba mindkét esetben rendezhető, és nem marad megoldatlanul az elmaradt adófizetési kötelezettség.

Adózással kapcsolatos kérdésed van? Jelentkezz konzultációra, és segítünk megoldani a helyzetedet.