Így segítheti a munkáltató a dolgozók lakáshitelét vagy otthonteremtését
Az év vége nemcsak a bónuszok és prémiumok időszaka, de arra is jó alkalom, hogy a munkáltatók átgondolják, milyen béren kívüli juttatásokkal növelhetik dolgozóik elégedettségét és lojalitását. A lakhatás támogatása – legyen szó munkáltatói hitelről vagy lakáshitel-törlesztéshez nyújtott hozzájárulásról – mindkét fél számára előnyös megoldás lehet. Az elmúlt években több államilag támogatott, kedvező kamatozású lakáscélú …
Proactive Business Zrt.
Az év vége nemcsak a bónuszok és prémiumok időszaka, de arra is jó alkalom, hogy a munkáltatók átgondolják, milyen béren kívüli juttatásokkal növelhetik dolgozóik elégedettségét és lojalitását. A lakhatás támogatása – legyen szó munkáltatói hitelről vagy lakáshitel-törlesztéshez nyújtott hozzájárulásról – mindkét fél számára előnyös megoldás lehet.
Az elmúlt években több államilag támogatott, kedvező kamatozású lakáscélú finanszírozási lehetőség jelent meg, amelyek főként a fiatalabb korosztály otthonteremtését segítik. A munkáltatók számára is adott a lehetőség, hogy bekapcsolódjanak ebbe a folyamatba: munkáltatói hitel vagy lakáshitel-törlesztési támogatás formájában.
Adómentes munkáltatói hitel
A munkáltató adómentesen, kedvezményes vagy akár kamatmentes hitelt is nyújthat dolgozójának, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
- Juttató: a munkáltató – több munkáltató esetén külön-külön kell vizsgálni a jogosultságot,
- Kedvezményezett: a munkavállaló vagy annak családtagja, ha ő is a cég alkalmazottja,
- Cél: lakás építése, vásárlása, bővítése, korszerűsítése, akadálymentesítése, illetve korábbi lakáscélú hitel törlesztése,
- Összeg: a folyósítás évét megelőző négy évben nyújtott lakáscélú hitelekkel együtt legfeljebb 10 millió forint,
- Folyósítás módja: a hitelintézeten vagy a Magyar Államkincstáron keresztül, egy erre kijelölt alszámlára utalva. A hitel a munkavállaló saját számlájára közvetlenül nem kerülhet.
Ha a munkáltató a piaci kamatnak megfelelő – vagy a jegybanki alapkamat + 5 százalékpontos mértéket elérő – kamattal ad hitelt, akkor nem kell vizsgálni az adómentesség feltételeit. Bár ezek a konstrukciók drágábbak lehetnek, az egyszerűbb adminisztráció és a kevesebb előírás sok esetben ellensúlyozza a magasabb kamatot.
Adóköteles juttatások kifizetői teher mellett
Amennyiben a munkáltatói hitel nem felel meg az adómentes feltételeknek, a kamatkedvezmény adókötelezettséget von maga után.
A kedvezmény mértéke a törvényben meghatározott kamat (jegybanki alapkamat + 5%) és a munkavállaló által ténylegesen fizetett kamat különbsége.
Az adó alapja ennek a kedvezménynek 1,18-szorosa, amely után a munkáltató 15% szja-t és 13% szochót fizet. A kivás cégek viszont mentesülnek ezen terhek alól.
Új lakhatási támogatás 35 év alattiaknak
- január 1-jétől új, béren kívüli juttatási forma is elérhető: a lakhatási támogatás a 35 év alatti munkavállalók számára. A támogatás több célra is fordítható, például lakáshitel-törlesztésre, és éves szinten legfeljebb 1,8 millió forintig adható.
A juttatás után a munkáltató 15% szja-t és 13% szochót fizet. Ha a munkáltató az éves keretet túllépi, a többletrész „egyes meghatározott juttatásként” adókötelessé válik. Fontos szabály, hogy a lakáshitel-törlesztéshez nyújtott támogatás nem haladhatja meg a tényleges törlesztés összegét — ellenkező esetben a különbözet 50 százalékát bírságként a munkavállalónak kell megfizetnie.
A munkáltatói hitel és a lakhatási támogatás nemcsak a dolgozók számára jelent nagy segítséget, hanem a cégeknek is hatékony eszköz a lojalitás erősítésére. Egy jól megválasztott juttatási forma hosszú távon is megtérülhet mindkét fél számára.
Ha nem vagy biztos benne, milyen formában érdemes támogatnod a munkavállalóid lakhatását, kérd szakértő segítségét – így elkerülheted az adózási buktatókat, és valódi értéket adhatsz a csapatodnak.
