Emelkednek a Földhivatali díjak és a Tulajdoni lapok árai
2024. június 28-án a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium bejelentette az ingatlan-nyilvántartási és földmérési eljárások, valamint a tulajdoni lap lekérések díjszabásának módosítását. Az új díjszabás 2024. július 29-től lép érvénybe, jelentős változásokat hozva az érintett területeken.
Czégai Fanni
Miért volt szükség a módosításra?
A rendeletmódosítás célja az infláció és az alacsonyabb tranzakciószámból eredő bevételkiesés kompenzálása. Az ingatlanügyi hatóságok és a Lechner Nonprofit Kft. stabil működéséhez elengedhetetlen volt a díjak emelése, mivel ezek a szervezetek elsősorban a tulajdoni lapok adatainak értékesítéséből és a földhivatali eljárások után fizetendő igazgatási szolgáltatási díjakból finanszírozzák magukat.
A legfontosabb változások
Az új díjszabás jelentős emelkedést hoz az ingatlan-nyilvántartási és földmérési eljárások díjaiban:
- Hatósági eljárások díja: 6600 Ft/ingatlanról 10 600 Ft/ingatlanra.
- Jelzálogjog bejegyzési díj: 12 600 Ft/ingatlanról 20 000 Ft/ingatlanra.
- Jelzálogjog törlés díja: 6600 Ft/ingatlanról 10 600 Ft/ingatlanra.
- Társasház-alapítás bejegyzési díja: Társasházi tulajdoni különlaponként 6600 Ft-ról 10 600 Ft-ra, legfeljebb 100 000 Ft-ról 160 000 Ft-ra.
- Soron kívüli eljárás díja:
- 1–5 ingatlan esetén: ingatlanonként 10 000 Ft-ról 16 000 Ft-ra.
- 6–15 ingatlan esetén: 50 000 Ft + ingatlanonként további 5000 Ft-ról 80 000 Ft + ingatlanonként további 8000 Ft-ra.
- 16 vagy több ingatlan esetén: 100 000 Ft + ingatlanonként további 500 Ft-ról 160 000 Ft + ingatlanonként további 800 Ft-ra.
Tulajdoni lapok lekérésének díja
A tulajdoni lapok lekérésének díja is jelentősen emelkedik:
- Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolat: 3000 Ft-ról 4800 Ft-ra.
- Papíralapú hiteles másolat: 6250 Ft-ról 10 000 Ft-ra.
- Hatósági bizonyítvány díja: 3000 Ft-ról 4800 Ft-ra.
Szerencsére továbbra is érvényben marad az a kedvező szabály, hogy magánszemélyek évente két alkalommal ingyenesen lekérhetik az e-hiteles tulajdoni lap másolatot ügyfélkapun keresztül.
Összegzés
A földhivatali eljárási díjak emelése régóta esedékes volt, és bár indokolt, várhatóan hatással lesz az ingatlantranzakciókkal kapcsolatos ügyvédi munkadíjakra is. Az ügyvédek közül sokan beépítették áraikba a tulajdoni lap lekéréseinek díját, sőt, egyesek az igazgatási szolgáltatási díjakat is régóta maguk fizetik az ügyfelek helyett. Az új díjak bevezetése azonban ezt a gyakorlatot nehezen fenntarthatóvá teszi, különösen a vidéki városokban.
A módosítás 2024. július 29-én lép hatályba, addig a régi díjszabás érvényes. Érdemes tehát kihasználni a fennmaradó időt a kedvezőbb díjszabás mellett történő eljárások lebonyolítására.
