Lakásfelújítási támogatások változásai 2025-ben: Bővülő lehetőségek és új feltételek
Az otthonok korszerűsítése és felújítása mindig kiemelt téma, különösen most, hogy 2025-ben jelentős bővülés történt a támogatások területén. Az új intézkedések révén több magyar család férhet hozzá kedvezményes forrásokhoz, ami nemcsak az életminőségüket, hanem az ingatlanjaik értékét is növeli.
Czégai Fanni
Az Otthonfelújítási Program (OFP) változásai
Az eddig ismert Otthonfelújítási Programot (OFP) felfüggesztették, helyette január 20-tól egy új, célzottabb program indult:
Új program: KEHOP Plusz – Lakossági energiahatékonysági beruházások
- Külön pályázati kiírások Budapesten belüli és kívüli ingatlanokra.
- Állandó lakcím dátuma: A korszerűsítendő ingatlan esetében 2024. december 19. előtti állandó lakcím vagy adásvételi szerződés szükséges.
- Építési engedély: Az új program 2007. január 1. előtt engedélyezett ingatlanokat is támogat, szemben a korábbi 1990-es határidővel.
Vidéki Otthonfelújítási Program
A kisebb településeken élők számára új támogatási formák váltak elérhetővé:
- Maximum 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatás.
- Kedvezményes, legfeljebb 6 millió forintos kamattámogatott hitel 2025. február 1-től.
- Támogatható felújítások: Belső terek korszerűsítése, tetőcsere, fűtéskorszerűsítés, napelemes rendszerek, akadálymentesítés.
- Célcsoport: 5000 fő alatti településeken élők, a Falusi CSOK által érintett településeken.
SZÉP-kártya: Új felhasználási lehetőségek
2025-ben a SZÉP-kártyákon lévő összegek 50%-át lakásfelújítási célokra is fel lehet használni:
- Építőanyagok, festékek, burkolatok vásárlása.
- Bútorok és háztartási cikkek beszerzése.
Kedvezményes finanszírozási lehetőségek
Zöld hitel és támogatott JTM/HFM szabályok
- Csak 10%-os önerő szükséges az energiahatékony ingatlanok korszerűsítéséhez.
- Magasabb törlesztési plafon: A nettó jövedelem akár 60%-a is fordítható törlesztésre zöld hitel esetén.
Nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélokra
- A 2024. szeptember 30-ig befizetett egyéni megtakarítások felhasználhatók:
- Lakás- és telekvásárlásra.
- Lakásfelújításra és bővítésre.
- Lakáshitel-törlesztésre.
Főbb különbségek és átfedések
Kiemelt különbségek:
- Az új OFP már szigorúbban fókuszál az energiahatékonyságra.
- A Vidéki Otthonfelújítási Program rugalmasabb és szélesebb körben alkalmazható.
Átfedések:
- Mindkét program lehetőséget nyújt energiatanúsítványok használatára.
- Az új OFP folytatható a régi program előkészületeivel.
Támogatások kombinálhatósága
Az egyes támogatási programok összevonhatók, így még több lehetőség áll rendelkezésre:
- Falusi CSOK: Lakásvásárlás és felújítás együttes támogatása.
- Otthonfelújítási Program: Korszerűsítés, napelem és fűtéskorszerűsítés kombinálása.
- SZÉP-kártya és nyugdíjpénztári megtakarítások: Kisebb felújítások, például festés, bútorcsere.
Összegzés
A 2025-ben bevezetett lakásfelújítási támogatások széles körű lehetőségeket kínálnak a családok és háztartások számára. Érdemes alaposan megismerni az egyes programok feltételeit, hogy a maximális támogatást és finanszírozást érhesd el, és ezáltal hosszú távon is növeld otthonod értékét és energiahatékonyságát.
