Mezőgazdasági művelés igazolása: Hogyan mentesülhetsz a telekadó alól?
A mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telkek tulajdonosai számára fontos kérdés, hogy hogyan mentesülhetnek a telekadó megfizetése alól. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) részletes tájékoztatót tett közzé a telekadóval kapcsolatos szabályokról, különösen az 1 hektár alatti belterületi kivett művelési ágú telkek esetében. Ebben a cikkben áttekintjük, milyen feltételeknek kell megfelelni a telekadó-mentesség eléréséhez, és milyen lépéseket kell tenni a mezőgazdasági művelés igazolására.
Czégai Fanni
Mikor mentesülhetsz a telekadó alól?
A telekadó kivetése
A telekadót a helyi önkormányzatok vethetik ki az illetékességi területükön, és annak megfizetése mindig az ingatlan tulajdonosát terheli. Ha több tulajdonos van, az adó megoszlik közöttük. Ha az ingatlanon haszonélvező is van, neki is részt kell vállalnia az adóból. Az ingatlan akkor mentesül a telekadó megfizetése alól, ha a teljes területe mezőgazdasági művelés alatt áll.
Mit jelent a mezőgazdasági művelés?
A mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi teleknek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként kell szerepelnie, és a teljes területet mezőgazdasági művelésnek megfelelően kell hasznosítani. Ez magában foglalhatja a szántót, szőlőt, kertet vagy gyümölcsöst, de nem minősül mezőgazdasági művelésnek, ha a területen csak gyommentesítést vagy kaszálást végeznek.
Hogyan igazolhatod a mezőgazdasági művelést?
Az igazolás folyamata
A mezőgazdasági művelés tényének igazolására a telek fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv jogosult. Az igazolás kiadásához helyszíni szemlét tartanak, amely során ellenőrzik, hogy a telek ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll-e. A kérelmet minden év június 9. és szeptember 30. között lehet benyújtani a NAK illetékes vármegyei igazgatóságához.
Mire kell Figyelni?
Fontos megjegyezni, hogy a mezőgazdasági művelés ténye nem jelent automatikusan telekadó-mentességet, ha a telekkel határos területen közműcsatlakozási lehetőség van (pl. ivóvíz-, szennyvízcsatorna- vagy villamosenergia-vezeték). A telekadó-mentesség megállapítása az önkormányzat hatáskörébe tartozik, amely figyelembe veszi a közműcsatlakozási lehetőségeket is.
A kérelem benyújtása és szükséges dokumentumok
Hogyan kell benyújtani a kérelmet?
A kérelmeket postai úton vagy a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara honlapján keresztül lehet benyújtani. A kérelemhez mellékelni kell az ingatlanhoz tartozó tulajdoni lapot és térképmásolatot, amelyek a földhivatal online rendszeréből letölthetők. A tulajdoni lap évente kétszer ingyenesen lekérdezhető, míg a térképmásolat díjköteles.
Hiánypótlás és eljárás megszüntetése
Ha a kérelem nem tartalmazza a szükséges dokumentumokat, a NAK hiánypótlásra szólít fel. Ha a hiánypótlást az ügyfél nem teljesíti határidőre, az eljárást megszüntetik.
Összefoglalás
A telekadó megfizetése alól való mentesülés érdekében fontos, hogy a telek teljes területe ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt álljon, és ezt a megfelelő időszakban benyújtott kérelemmel igazold. A NAK által kiadott igazolás nem jelent automatikusan telekadó-mentességet, ha közműcsatlakozási lehetőség van a telekkel határos területen. Ügyelj a kérelem pontos kitöltésére és a határidők betartására, hogy sikeresen mentesülj a telekadó megfizetése alól.
