Hogyan fizess átalányadót magánszálláshely után? – Gyakori kérdések és válaszok
Sokan választják azt a lehetőséget, hogy ingatlanukat magánszálláshelyként üzemeltetik. Egy stúdió apartman esetében, amelynek két tulajdonosa van 50-50%-ban, gyakori kérdés, hogy kinek és mennyi átalányadót kell fizetnie évente.
Proactive Business Zrt.
A válasz röviden: az átalányadót annak kell megfizetnie, aki hivatalosan végzi a fizetővendéglátó tevékenységet, vagyis akinek a nevére az ingatlan magánszálláshelyként be lett jegyezve a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központban (NTAK). Ez a regisztrációs mechanizmus szerint egyetlen személy lehet.
Hogyan működik az átalányadó megosztása?
Az adózás szempontjából fontos tudni, hogy amennyiben az egyik tulajdonos a másik javára lemond a bevételekről, nem kell további külön adókötelezettséggel számolni. A megfizetett tételes átalányadó után szerzett bevétel szabadon megosztható, akár nem a tulajdoni arányoknak megfelelően is. Ez azt jelenti, hogy az egyik fél kaphat fix átalányösszeget vagy előre meghatározott összeget, adózási következmények nélkül.
Példa:
Ha van egy stúdió apartmanod, amit magánszálláshelyként üzemeltetsz, és a társad lemondott a bevételéről a te javadra, akkor kizárólag neked kell megfizetned az évi 38 400 Ft átalányadót. Az így szerzett bevételt viszont bármilyen módon szétoszthatjátok egymás között, további adófizetési kötelezettség nélkül.
Mire érdemes figyelni az átalányadózás során?
Az átalányadózás egyszerű és átlátható módszere annak, hogy tisztán és könnyen kezelhetően intézd magánszálláshelyed adóügyeit. Fontos azonban, hogy megfelelően regisztráld magad az NTAK-ban, és pontosan tudd, ki lesz az adózásért felelős személy.
Ne feledd, a pontos adózási stratégia kialakítása mindig személyes helyzetedtől függ, ezért célszerű szakértő segítségét kérned.
Bizonytalan vagy?
Ha nem vagy biztos benne, hogyan járj el a saját helyzetedben, vagy további kérdéseid lennének, vedd fel velünk a kapcsolatot! A Proactive Tanácsadó személyre szabott pénzügyi és adózási tanácsadással segít eligazodni az átalányadózás részleteiben is.
Jelentkezz egy konzultációra még ma, hogy minden kérdésedre választ kapj!
