Elszámolható-e az albérleted a cégedben? Itt a válasz!

Sokan szeretnék elszámolni az albérletüket a saját cégükben, de ez csak meghatározott feltételek mellett lehetséges, és az esetek többségében ez adóköteles juttatásnak minősül. Nem mindegy, történik-e munkavégzés az ingatlanban, és az sem, hogy milyen kapcsolatban áll a tulajdonos a vállalkozással.

Az egyik alapvető tényező, hogy a tulajdonos milyen jogviszonyban áll a céggel. Ha személyesen közreműködik a vállalkozásban – például ügyvezetőként vagy alkalmazottként – akkor a számára biztosított juttatás, így az albérlet kifizetése, nem önálló tevékenységből származó jövedelemnek minősül. Ez azt jelenti, hogy az ilyen juttatás után személyi jövedelemadót, járulékot és szociális hozzájárulási adót (vagy adott esetben kivát) is fizetni kell.

Felmerülhet az is, hogy az ingatlant munkásszállásként használja a cég. Ebben az esetben lehetne adómentes a juttatás, viszont a személy, aki a céggel kapcsolt vállalkozási viszonyban áll – például egyedüli tulajdonos – nem jogosult erre a kedvezményre. Ezt az szja-törvény 1. számú melléklete zárja ki kifejezetten.

Az sem mindegy, hogy történik-e munkavégzés az adott ingatlanban. Ha igen, akkor azt telephelyként be kell jelenteni. Ha viszont nem zajlik ott céges tevékenység, akkor telephelynek sem minősül, és ez szintén befolyásolja az elszámolhatóságot.

A cég költségére történő albérletfizetés csak akkor jogszerű, ha megfelel a vonatkozó adózási szabályoknak. A kapcsolt vállalkozási viszony, a munkavégzés helye és a jogviszony mind meghatározó tényezők. Érdemes szakértői segítséget kérni, hogy elkerülhető legyen a jogsértés vagy az utólagos adókötelezettség.