Airbnb helyett tartós bérlet? Mutatjuk, mire kell figyelni

Megszűnt a rövid távú bérbeadás lehetősége, és hosszabb időre adod ki a lakásod? Itt van, mit kell tenned: törlés, előlegfizetés, bevallás – egyszerűen, lépésről lépésre.

Ha eddig adószámos magánszemélyként, például Airbnb-n keresztül végeztél rövid távú szálláshely-szolgáltatást, de a helyi rendelet miatt ez megszűnt, és hosszabb távra (pl. fél évre) adtad bérbe az ingatlant, érdemes tisztában lenned a szükséges lépésekkel.

Elsőként fontos tisztázni, hogy a hosszú távú lakáskiadást nem kell bejelenteni a NAV felé. Ez egyszerűsítést jelent, hiszen külön adminisztrációs teher nem kapcsolódik hozzá.

Viszont ha már nem tudod folytatni a magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységet, akkor azt töröltetned kell. Ez nem automatikus, neked kell jelezned a megfelelő hatóság felé, hogy megszűnt a rövid távú kiadás.

Az új típusú, hosszú távú bérbeadás esetén a jövedelmed után negyedévente kell szja-előleget fizetned, az év végén pedig az összevont jövedelmek között kell szerepeltetned a bevallásban.

Ha változik a bérbeadási forma, az adózási szabályok is másként alakulnak. Fontos, hogy időben töröltesd a már nem folytatott tevékenységet, és az új bevételeid után a megfelelő módon járj el.

Segítségre van szükséged a könyvelésben? Jelentkezz konzultációra, és segítünk eligazodni a bérbeadás adózási szabályai között is.