Nem tiltja, de korlátozná az Airbnb-t a Józsefvárosi Önkormányzat
A Józsefvárosi Önkormányzat társadalmi egyeztetésre bocsátotta a rövidtávú szálláskiadás szabályozását tartalmazó javaslatcsomagját. A cél nem a teljes tiltás, hanem a korlátozás és az átláthatóbbá tétel. Egy olyan szabályozás kialakítása, amely egyensúlyt teremt a lakhatási szempontok, a helyi közösségek érdekei és a turizmus gazdasági hatásai között. 2026 márciusában összesen 1760 regisztrált rövidtávú szálláshely működött a kerületben, …
Proactive Business Zrt.
A Józsefvárosi Önkormányzat társadalmi egyeztetésre bocsátotta a rövidtávú szálláskiadás szabályozását tartalmazó javaslatcsomagját. A cél nem a teljes tiltás, hanem a korlátozás és az átláthatóbbá tétel. Egy olyan szabályozás kialakítása, amely egyensúlyt teremt a lakhatási szempontok, a helyi közösségek érdekei és a turizmus gazdasági hatásai között.
2026 márciusában összesen 1760 regisztrált rövidtávú szálláshely működött a kerületben, ebből 1707 magán- és egyéb szálláshely volt. Ez a józsefvárosi lakásállomány körülbelül 3,5 százalékát érinti. Az eloszlás azonban egyenetlen: a legtöbb szálláshely a Palotanegyedben és a Corvin negyedben koncentrálódik, ahol az arány már 7 százalék felett van.
A javaslat kerületi, negyedi és társasházi szinten egyaránt meghatározná a rövidtávú szállások arányának maximumát. Kerületi szinten legfeljebb a lakások 4 százaléka lehetne Airbnb-szálláshely, negyedi szinten pedig 1–6 százalékos korlátot vezetnének be. A belső negyedekben a csökkentés a cél, a külsőbb területeken, ahol jelenleg alig van rövidtávú szálláshely pedig megengedőbb lenne a szabályozás. Társasházi szinten negyedenként eltérő korlát lenne érvényben (10-20 százalék), azzal a céllal, hogy a lakástulajdonosok maradhassanak többségben.
Az önkormányzat társasházi hozzájáruláshoz kötné az új szálláshelyek létesítését, és kötelezővé tenné, hogy minden szálláshely bejáratánál tábla jelezze az üzemeltető elérhetőségét és a szállás hivatalos adatait. A javaslatok nem visszamenőlegesek: a belső negyedekben a már engedélyezett szállásokat nem kell megszüntetni, de újakat létesíteni sem lehet. Az üzemeltető megváltozásakor azonban elvesznek a korábbi engedélyek.
Mivel Budapesten 2026 végéig moratórium van a rövidtávú szálláshelyek létesítésére, a józsefvárosi javaslatcsomag csak 2027 elején lépne hatályba. Összehasonlításképpen: Terézvárosban 2026. január 1-jétől már teljes Airbnb-tiltás van érvényben. A kerület lakói május 31-ig véleményezhetik a javaslatcsomagot. Társasházi fórum május 20-án, lakossági fórum május 26-án lesz.
