Új Korszak a Családtámogatásokban
Az új CSOK+ program indulása jelentős változásokat hozott a családtámogatási rendszerben. Ebben a cikkben részletesen áttekintjük, hogy milyen lehetőségek állnak a fiatal családok előtt, amikor saját otthon megvásárlásáról van szó, és hogyan használhatják ki a legjobban az elérhető támogatásokat és hitellehetőségeket.
Czégai Fanni
Mi az a CSOK+?
A CSOK+ egy új konstrukció, amely 2024-től váltja fel a korábbi CSOK programot és a hozzá kapcsolódó kedvezményes hiteleket. Az új rendszerben a támogatások kizárólag hitel formájában érhetőek el, azonban a kormány továbbra is jelentős támogatást nyújt a családok számára, különösen ha több gyermeket vállalnak.
Milyen feltételekkel érhető el a CSOK+?
A CSOK+ igénybevételének alapfeltétele, hogy a család az első lakásvásárláskor maximum 80 millió forint értékű ingatlant vásárolhat, míg lakásbővítés vagy újabb ingatlan vásárlása esetén ez az összeg 150 millió forintra nő. A támogatás mértéke és a hitelfeltételek a vállalt gyermekek számától függenek.
Mennyire előnyös a CSOK+ a fiatal családok számára?
Bár az első pillantásra a CSOK+ nagyon vonzónak tűnhet, fontos megjegyezni, hogy induláskor nem feltétlenül kínál jobb feltételeket, mint a jelenlegi rendszer. Azonban a második és harmadik gyermek megszületésével ez a helyzet megváltozik, és a családok jelentős támogatást kaphatnak.
Hogyan működik a gyakorlatban?
Tegyük fel, hogy egy fiatal család első lakásvásárlás előtt áll, és tervezi, hogy összesen három gyermeket vállal. A CSOK+ rendszerben a következő támogatások és hitellehetőségek állnak rendelkezésre:
- Babaváró támogatás: 10 millió forint, amely az igénylést követő 90. naptól 100%-ban beszámítható az önrészbe.
- Önrész: 6 millió forint a 20%-os szinthez.
- CSOK támogatás: 10 millió forint három gyermek esetén.
- CSOK hitel: 15 millió forint, 3%-os kamattal, havi törlesztőrészlet 83 200 forint.
- Piaci hitel: 39 millió forint, 20 évre, 7,5% THM-mel, havi törlesztőrészlet 314 200 forint.
Az összes havi törlesztőrészlet így 393 400 forint lesz. Az MNB hitelfék szabályai szerint a családnak ehhez nettó 657 000 forintos jövedelmet kell igazolnia, és 6 millió forint önrésszel kell rendelkeznie.
Mi a helyzet a második és harmadik gyermek megszületése után?
A CSOK+ rendszerben a második és harmadik gyermek megszületése után a családok 10-10 millió forintos tőketartozás-elengedésben részesülnek, ami csökkenti a havi törlesztőrészletet. Emellett egy év törlesztési szünetet is igényelhetnek.
Milyen további előnyökkel jár a CSOK+?
A CSOK+ lehetőséget nyújt a fiatal családok számára, hogy önerő nélkül juthassanak első lakásukhoz, köszönhetően a Babaváró támogatás és a CSOK hitel kombinálásának. Emellett a program további támogatásokat is nyújt a negyedik és ötödik gyermek megszületése esetén.
Milyen stratégiákat érdemes követni?
A pénzügyi szakértők azt javasolják, hogy a családok éljenek a maximális 25 éves futamidővel, mivel ez jelentősen csökkentheti a havi törlesztőrészleteket. Emellett érdemes figyelemmel követni a piaci hitelek kamatait, mivel a jövőben ezek tovább csökkenhetnek.
Összességében a CSOK+ program jelentős támogatást nyújthat a fiatal családok számára, különösen ha több gyermeket terveznek. Azonban fontos, hogy alaposan tájékozódjanak és megfontoltan döntsenek, hogy a legtöbbet hozhassák ki az elérhető lehetőségekből.
