Így működik a Teljesítésigazolási Szakértői Szerv – és 2027-től bővül a hatásköre
Az építőipari szerződéses viták rendezésére hivatott Teljesítésigazolási Szakértői Szerv egyre nagyobb forgalmat bonyolít: a második negyedévben 79 új kérelmet vett nyilvántartásba, amelyekben a felek összesen több mint 24 milliárd forint vitatott összeget jelöltek meg. Ez az előző év azonos időszakához képest 68 százalékos növekedést jelent. Mire való a TSZSZ, és ki fordulhat hozzá? A Magyar …
Proactive Business Zrt.
Az építőipari szerződéses viták rendezésére hivatott Teljesítésigazolási Szakértői Szerv egyre nagyobb forgalmat bonyolít: a második negyedévben 79 új kérelmet vett nyilvántartásba, amelyekben a felek összesen több mint 24 milliárd forint vitatott összeget jelöltek meg. Ez az előző év azonos időszakához képest 68 százalékos növekedést jelent.
Mire való a TSZSZ, és ki fordulhat hozzá?
A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett működő független szerv az építőipari szerződésekből eredő viták gyors és szakértői rendezését szolgálja. Segítségét akkor vehetik igénybe a felek, ha tervezési, kivitelezési vagy alvállalkozói szerződés teljesítésénél vita merül fel a műszaki teljesítés mértékével, a vállalkozói díj elszámolásával, a teljesítésigazolás kiadásával vagy a bankgarancia lehívásával kapcsolatban.
Kérelmet nyújthat be a megrendelő, a tervező, a fővállalkozó vagy az alvállalkozó egyaránt, feltéve, hogy írásban megkötött, mindkét fél által aláírt szerződés áll rendelkezésre.
Mit mutatnak a legfrissebb adatok?
A második negyedévben a TSZSZ 36 szakvéleményt adott ki, amelyek alapján mintegy 665 millió forintot ítélt meg. 38 ügy vizsgálata folyamatban van, emellett 6 esetben folytattak le bankgarancia-vizsgálatot. A kérelmek zöme lakóépületek építésével és ipari épületek beruházásaival kapcsolatos, de érkezett kérelem vasúti fejlesztés és kikötői beruházás kapcsán is.
Mi változik 2027-től?
2027. január 1-jétől módosul a TSZSZ működését szabályozó törvény. Bővül a kérelmezők köre az építőipari beszállítókkal, pontosabbak lesznek a minőség vizsgálatának alapvető követelményei, a pótmunka vizsgálatának lehetőségei, a megrendelői túlfizetés vizsgálata és a szerződéses biztosítékok teljeskörű vizsgálata. Emellett kikerül a törvényből az a korlátozás, amely szerint a TSZSZ hatásköre nem vonatkozik az állam 100 százalékos tulajdonában álló gazdasági társaságok által megrendelt közlekedési infrastrukturális beruházásokra, valamint a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházásokra.
